北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會6月7日發(fā)布《關于加強已購共有產(chǎn)權住房管理有關工作的通知(征求意見稿)》提出，已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產(chǎn)權份額。已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產(chǎn)權份額。

　　北京市住建委介紹，自《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》實施以來，共有產(chǎn)權住房建設、分配和管理各項工作穩(wěn)步推進，對于完善租購并舉的住房制度、穩(wěn)控房地產(chǎn)價格和有效滿足無房家庭住房需求等方面均發(fā)揮了積極作用。截至目前，39個項目已陸續(xù)辦理不動產(chǎn)權登記。

　　在前期工作中，有部分購房家庭詢問共有產(chǎn)權住房回購及上市交易細則，《暫行辦法》雖規(guī)定取得不動產(chǎn)權證書5年內原則上不得上市，但部分家庭因家庭情況發(fā)生變化要求區(qū)住房行政管理部門出具回購意見。為加強已購共有產(chǎn)權住房回購、再上市等相關管理工作，促進共有產(chǎn)權住房良性循環(huán)，同時滿足購房家庭的切實需求，北京市住建委會同市發(fā)展改革委等部門制定了《關于加強已購共有產(chǎn)權住房管理有關工作的通知（征求意見稿）》。

　　明確回購條件及方式。《征求意見稿》提出，已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產(chǎn)權份額。購房家庭因家庭成員患大病導致家庭生活困難確需轉讓房屋產(chǎn)權份額的，產(chǎn)權人向區(qū)住房行政管理部門提出申請，經(jīng)區(qū)住房行政管理部門審核確認后，由共同簽約的代持機構回購。因家庭成員患大病以外原因申請回購的，區(qū)住房行政管理部門會同區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政、規(guī)劃和自然資源委區(qū)分局、區(qū)民政等部門召開聯(lián)席會審議，經(jīng)審議屬于確需轉讓的，由共同簽約的代持機構回購。

　　細化上市交易細則?！墩髑笠庖姼濉诽岢?#xff0c;已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產(chǎn)權份額。產(chǎn)權人就房屋產(chǎn)權份額轉讓事宜與新購房家庭達成一致后，通過服務平臺進行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定申請辦理不動產(chǎn)轉移登記。新購房人獲得房屋產(chǎn)權性質仍為“共有產(chǎn)權住房”，所占房屋產(chǎn)權份額比例不變。

● 本報記者 王舒嫄